DEVERES, OBRIGAÇÕES E RESPONSABILIDADES DO SÍNDICOSou Síndico! E agora?Curso Telepresencial (ao vivo no Zoom, com acesso à gravação)Terça e quinta-feira: 22 e 24/09/2026, das 18h às 21h1. ASSEMBLEIAS Tipos de assembleia: Assembleia Geral Ordinária (AGO) e Assembleia Geral Extraordinária (AGE). Edital de convocação: conteúdo, forma, prazo e cuidados essenciais.Ata da assembleia: elaboração, aprovação, registro e eficácia. Funções do presidente e do secretário da assembleia2. CONVENÇÃO E REGULAMENTO INTERNO Matérias específicas de cada instrumento normativo. Quórum para alteração conjunta da Convenção e do Regulamento Interno. Quórum para alteração somente da Convenção. Quórum para alteração somente do Regulamento Interno. Normas cogentes e dispositivas; hierarquia das normas e sua aplicação no condomínio.3. FUI ELEITO. O QUE TENHO QUE FAZER? Registro da ata de eleição: é obrigatório? Finalidade, efeitos e situações práticas. Qual o próximo passo? Providências administrativas, bancárias, fiscais e documentais. Certificado digital: para que serve e como é utilizado na administração condominial. 4. DEPARTAMENTO PESSOAL Folha de pagamento e obrigações do empregador. Vale-transporte e vale-alimentação. Férias. Horas extras e controles de jornada. Contratação por RPA: hipóteses, cuidados e riscos. 5. MANUTENÇÕES E SEGURANÇA PREDIAL Laudo de autovistoria. Limpeza de caixa d'água e caixa de gordura. Dedetização e desratização. Manutenção de elevadores. Sistemas elétrico e hidráulico. Definição de prioridades de manutenção e de obras. 6. DEVERES DO SÍNDICO Deveres legais previstos no art. 1.348 do Código Civil. O dever dos três “S”: saúde, segurança e sossego. Cobrança da inadimplência e prescrição. Acordo de cotas em atraso: o pagamento regular do parcelamento restabelece o direito de votar e participar da assembleia quando ainda existem prestações vincendas? Debate jurídico e aplicação prática. 7. CONVIVÊNCIA, PERTURBAÇÃO E DIREITO DE VIZINHANÇA Perturbação e barulho. Uso das áreas comuns. Direito de vizinhança e limites ao exercício dos direitos individuais. 8. RESPONSABILIDADE CIVIL E CRIMINAL DO SÍNDICO Responsabilidade civil e criminal decorrente de atos e omissões na gestão. Prestação de contas. Responsabilidade financeira do síndico. Responsabilidade na contratação e fiscalização de assessorias e prestadores especializados. 9. CONTRATAÇÃO DE FORNECEDORES E OBRAS Contratação de fornecedores e prestadores de serviços para o condomínio. Cuidados com propostas, contratos, documentação, garantias e fiscalização. Obras no condomínio: necessárias, úteis e voluptuárias; obras urgentes e respectivos procedimentos. Quóruns, autorizações e responsabilidades na execução de obras. FORMAÇÃO ESSENCIAL PARA UMA GESTÃO CONDOMINIAL SEGURA, RESPONSÁVEL E EFICIENTE.Professor Francisco Nazareth: Contador e advogado especializado em Direito Imobiliário, membro da Comissão de Direito Imobiliário da OAB-Niterói e da Comissão de Contabilidade Condominial do CRC-RJ. INVESTIMENTO: apenas R$220,00INFORMAÇÕES: WhatsApp: 21 98476-5645 / 21 97891-9307E-mail: contato@cursoaprimora.com.br / auxiliar@cursoaprimora.com.brRealização:Apoio: